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天津房产抵押贷款政策放宽专业贷款热线：131-630-53-198张经理目前天津各大银行的房屋抵押贷款政策大致相同；利率也没有什么大的变化还是国家基准年利率6.55%；但是有很多人对房屋抵押贷款并不了解；以为我有房子上银行就可以贷款；其实并不是这样的；下面我和大家说说房屋抵押贷款申请人应具备的条件：1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）6.房龄贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年借款人的年龄贷款期限最多不能超过65年（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）