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  • 二手房买卖违约责任是怎么认定的?

    前几天签了二手房买卖合同后，业主在其他中介的怂恿下，觉得房子卖得太便宜了，决定不卖了，在此之前买方付了20万定金。现在业主态度很明确说坚决不卖了，只肯退回定金，不肯按照合同违约条款进行赔偿。合同的违约条款为业主如果违约需返还双倍定金或者按照成交价的20%赔偿。现在认定是按照20%还是双倍定金？另外如果业主一直不肯赔偿，可否申请查封该房产？ 北京市

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    提问者：ydajing

    发布于2015-06-20 北京市

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共6个回答
  • lafhare 丨Lv 3
    可以申请查封，查封后再向法院起诉。你可以有两种选择，一是合同能够继续履行，可以要求继续履行；二是不能继续 履行的可以要求对方支付违约金或是双倍返还定金，只能选一种，如需帮助可联系。
    +1 2015-06-20 举报
  • 卫星电视音响 丨Lv 4
    可以起诉解决。
    +1 2015-06-20 举报
  • shoubuliao2 丨Lv 3
    可委托本律师代理运用诉讼技巧实现按20%赔偿。可以查封房产。
    +1 2015-06-20 举报
  • shouyu7 丨Lv 0
    可向法院起诉，可以在20%违约金和双倍定金中送择较高的要求对方支付违约金，同时可以申请查封房子。
    +1 2015-06-20 举报
  • 青青纸鸢 丨Lv 0
    你好，你可选择是按照20%或是双倍定金，可以申请财产保全的，具体情况可电话或当面咨询我。
    +1 2015-06-20 举报
  • 志在千里1 丨Lv 0
    建议来电咨询
    +1 2015-06-20 举报
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