上海唯一房产与父母共有,现个人名义另购一套,算首套二套?若二套如何操作,去名字对以后继承有否影响-买房

共5个回答

liuyue0107 丨Lv 2

1.上海户口，2011年1月28日限购出台，跟父母共有名字，现在买房算首套房，契税缴纳3%。2.如果是限购之后的，你是上海户口，根据2015年4月份出台的只认贷不认房，那只要之前这套房子无贷款，那可以首付3成贷款7成。3.至于去名字，契税可能能节省点（普通住宅的情况下），去名字对于你继承，如果之前兄弟姐妹多，最好还是不要去，因为你本来就有份额，那以后还真不好说清。如果继承人就你一个，那就去吧！影响不大。谢谢采纳！

+10 2015-06-18 举报
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佘伟 经纪人

二套，对继承没影响。

+11 2015-06-19 举报
zgq199228 丨Lv 0

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+10 2015-06-19 举报
lgy284 丨Lv 0

您好，如果是在2011年11月28日之前和父母共有一套房（产证上只有您和您的父母）可算首购，但不享受契税首购的优惠。

+12 2015-06-18 举报
张永5910 丨Lv 0

和父母在同一名下的房产是否办过贷款，如果以你的名义做过贷款的话，，那么你在买就算二套。如果没有做贷款，那么就算你是首套。去掉名字对于你继承也没有什么影响。但是前提是你的父母只有你一个孩子。

+1 2015-06-18 举报