房产委托转让-买房–手机房天下问答

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wzfzhh 丨Lv 4

你买的是期房吧？第一：即使你去公正，也公正不了，没有房本公证处是不受理的。第二：说道风险可以分开讲，首先全权委托公证书是没有问题的，受委托人完全可以行使业主的权利，包括签合同，过户，让中介去或者您去查查公证书是否是真的，要是真的就不必担心。第三，买期房的风险是要比有房本的房子直接去过户大点。具体是这样：有房本的房子，签完合同之后，只要合同有效，在过户之前比如说房子涨了很多，业主要违约，赔钱收回房子。只要你吧网签做了，别让他过户给别人。法院判决要房子要违约金是客户说了算，业主不卖由不得他。而现在你买的期房也不是说钱花出去就没保障了，如果业主违约你只能收违约金，无法强制要房子，这就是区别所在。欢迎访问房产专业博客:

+1 2010-11-12 举报