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  • 二手房买卖合同违约乙方违约金过高能否要求减免

    2015年5月我作为乙方向甲方购买了一套二手住房，合同价值510万，合同违约金约定为成交价格的20%。合同约定首付133万元已付。但因个人原因无法再履行合同，按合同规定违约金高达102万元。短短2个月时间，我实在觉得违约金太高了，当初主观上也真的没想违约。我能否通过仲裁及法院调解或起诉要求判定违约金过高。另外甲方为境外人士，经常不在国内，但他在本地有个代理人，这是否会影响到调解。违约金过高又能减免多少？我理解实际甲方损失与其代理人代理费用15万，房价2个月内上涨10万，来往国内外费用算5万/次（至今只有一次）及其时间精力等，真的不至于102万，真的不合理。 北京市

    房价 违约金 购房合同 二手房 举报

    提问者：谢绝谈判

    发布于2015-06-15 北京市

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共4个回答
  • shoubuliao2 丨Lv 3
    违约金不足的部份，可以索赔
    +1 2015-06-15 举报
  • tingzhengp 丨Lv 3
    1、协商不成，可通过法院起诉解决。2、起诉后，可申请法院降低违约金。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2015-06-15 举报
  • 沫沫安然 丨Lv 2
    可以起诉要求降低违约金，返还部分。
    +1 2015-06-15 举报
  • luckyagan 丨Lv 0
    你好，违约金和实际损失相差较大，可要求法院调整
    +1 2015-06-15 举报
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