我现在在一个楼盘看中一套小户型的房子，我有公积金，但是楼盘有个备案没有交到公积金管理中心，不能享受公积金贷款优惠，售楼部建议先商贷，一年后转公积金贷款，我怕买了房之后又不能转，那不得亏死了。-买房

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我现在在一个楼盘看中一套小户型的房子，我有公积金，但是楼盘有个备案没有交到公积金管理中心，不能享受公积金贷款优惠，售楼部建议先商贷，一年后转公积金贷款，我怕买了房之后又不能转，那不得亏死了。

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提问者：huangwen198721
发布于2015-06-15

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共28个回答

陈霭帆丨Lv 2

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，商业性住房贷款转公积金贷款请先咨询当地住房公积金管理机构

+11 2015-06-16 举报
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韩桂香 经纪人

我们售楼处就可以住房公积金～而且我们售楼处也有小户型哦

+11 2015-06-16 举报
徐梦丨Lv 4

你就等等呗，着啥急，世上房子千千万，你还怕你买不到？

+11 2015-06-16 举报
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齐敬丽 经纪人

在哪里买的？你可以等开发商弄好备案再去办理贷款。一般先商代再转公积金是不太现实的。再说签合同就要出备案了，怎么能没有呢。你再问问开发商什么情况。

+11 2015-06-16 举报
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李福林 置业顾问

这个每个地方都不一样吧好像

+11 2015-06-15 举报
期待陶然丨Lv 1

我打过公积金中心问过，15年5月1号起商转公已经取消了。建议咨询公积金中心别被忽悠了

+12 2015-06-16 举报
newhouse531790144 丨Lv 1

商贷转公积金，关键是需要所贷款的银行同意，银行当然不愿意了~~~

+11 2015-06-16 举报
soufun-s1127515 丨Lv 2

可以转，不过因为公积金利率较低，银行会损失利息降低的利益，往往办理的周期很长！可以趁此机会要楼盘多要优惠

+11 2015-06-16 举报
坎坎坷坷看丨Lv 3

中介说话基本上是十句里面有八句是假的，他是骗你达人

+11 2015-06-16 举报
rentapp321610 丨Lv 1

该出手时就出手

+11 2015-06-16 举报