本人12年3月份以年租金7万元租的房子，用来经营机械设备，第一次的交款日期为12年2月26日，当时对方口头承诺1周后交房子，但是实际的交房时间差不多是20天后，大概日期是3月22日；到14年再次续租时，门前开始修路架桥的准备工作，我的生意收到了极大的影响，当时民间有传言说这里会封道，我本不准备再租，但当时的房东诱骗我说门前虽然修路但是不会全部堵死，政府肯定会为我们留南北通行的通道，顺势将房租涨到了每年8万元，于是我于14年3月8日交了4万元作为半年的租金，但是5月份就开始了大规模的封路修桥，生意也一落千丈，这时我提出不租了，对方主动要求将房租由现在的年8万降回原先的7万每年，作为继续合作的先决条件，并且马上实施，于是我同意继续租赁关系，但每日的费用真的太大，封道后我每天的营业额基本为0，所以7月份的时候我提出房租到期后不准备续租了，对方同意了，并希望我帮助转租出去，我也是出于好心就一直积极的帮助宣传出租，但直到9月份也没租出去，但是不停的有人来看店，这时我们双方又口头协定，我帮他将房子以年租金8万元租出去，这期间所产生的房费他是不会收取的，当时我还很高兴，很感激，因为那时接近国庆节长假，我们准备全家出游，长假回来后现在的租客在我的帮助下与他签订了新的租房协议，同时我以飞快的速度搬离了那里，给新租客腾房子，我搬离时对方根本没有提及未缴房租之事，本以为一切都已经过去了，谁知春节前前房主打电话说我欠他房租，要求尽快缴清，否则将付诸法院，当时与他争辩过就没有放在心上，以为他是离婚后郁闷找人发泄，等情绪平稳了就好了，没想到几日前真的接到了法院的传票，开庭日期是6月18日，真的觉得很冤，想请求帮助。。。。。。 北京市