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  • 签定了房屋买卖协议,卖方不配合过户,应该怎么应对?如果起诉过户,对买方有什么不利的法律条款吗?

    02年公司危房改造，全额集资盖的公有住房，和卖方签订了购买协议（属于公司内部员工转让），03年交房，07年和08年分别办理了房屋所有权证和土地使用证。 以下是房屋所有权证中的个别内容，产别：私有房产（有正规的房产证），房产证的附记中记载着“集资建房”四个字。以下是国有土地使用证中的个别内容，地类（用途）：住宅使用权类型：划拨去年联系卖方过户，卖方要求在支付一定金额费用，才同意过户，否则卖方还威胁要收回此房。上述和卖方签定的买卖协议是否有效？另外，签定房屋买卖协议时，原来的楼号是3栋，后来楼号变更成8栋，房产证上的楼号是8栋，由于协议和房产证上的楼号不一致，应该怎么办？如果起诉卖方过户，需要准备什么材料？对买方有什么不利的法律条款吗？恳请给予指点！万分感谢！ 北京市

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    提问者：无言无语2010

    发布于2015-06-09 北京市

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共19个回答
  • jszpzl 丨Lv 4
    协商不成起诉对方要求过户,同时要求承担违约责任.建议您委托律师来处理此事,才能更好的保证您的权益.鉴于网上无法看到相关材料及其证据,只能做出最初步的判断,如需进一步法律帮助,您可以拨打本团队电话详细咨询.
    +10 2015-06-09 举报
  • lwly_402 丨Lv 4
    购房协议有效，可以按照购房协议的内容起诉上家，要求配合办理过户手续。
    +11 2015-06-09 举报
  • card319893 丨Lv 4
    属于共同财产，就算离婚了女方支付的房款也会自己收回的，
    +1 2016-02-22 举报
  • soufunapp7350039730 丨Lv 5
    签定了房屋买卖协议，不配合过户的可以起诉，
    +11 2016-02-23 举报
  • 恬恬 丨Lv 4
    共同财产不看你房本上的名字，看你们是否共同承担
    +1 2016-02-23 举报
  • soufun-s107683895 丨Lv 4
    我同事之前也遇到过，这个要找中介的
    +1 2016-02-23 举报
  • 红胡子123 丨Lv 7
    要了解不配合过户的原因，建议交给大的中介公司办理省心
    +1 2016-02-22 举报
  • 刻意 丨Lv 7
    起诉他吧，没有不利的，主要履行买方的义务
    +1 2016-02-22 举报
  • hnewhous71686755 丨Lv 3
    签订了房屋买卖协议，买方不配合过户，要起诉过户
    +1 2016-02-22 举报
  • newhouse58163215 丨Lv 4
    签定了房屋买卖协议，如果房款结清卖方有义务配合过户。
    +1 2016-02-22 举报
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