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房屋买卖合同纠纷,居间代理合同纠纷
本人去年通过链家房地产经纪公司购买了一套二手房，去年一月办理了产权转移登记已经过户到本人名下。因买房为落户口自己没有居住一直处于出租状态，最近准备装修时才发现房子朝向有问题，中介提供的信息是南西朝向，实际为东北朝向（房屋有两扇窗户，中介提供的房源信息显示主卧窗户应朝西南，客厅阳台窗户朝正南。实际房屋情况客厅阳台朝正北，主卧朝东北）有证据证明链家提供的房源信息（链家张贴在店面外的房源纸，上面包含朝向信息和带有方向的户型图，另外还有链家在线网上的历史房源信息截图，也注明了南西朝向的信息）现在想要向法院主张链家和原房主欺诈行为，要求退房会被支持吗？是不是已经过户就不能撤销合同？如果退房契税和个税可以退税吗？如果法院不支持退房诉求该如何索赔？索赔的金额如何确定和依据（房屋标的230万，契税个税共22万，中介费6.2万） 北京市提问者：别离刀
发布于2015-06-08 北京市
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共8个回答
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笔记本家园 丨Lv 3
1.可能会得到支持。根据合同法第五十四条，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 2.可撤销，二者性质不同。 3.合同撤消后自始无效，可以的。 4.不支持退房也可要求其赔偿具体损失。 5.有约定按约定。 -
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曲江观涛 丨Lv 4
一般合同中不会体现朝向问题,难度不小。目前来判断，最多算瑕疵履行，退房的可能性不大，索赔也只是有可能 -
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Krgabi 丨Lv 0
你好 收集证据证据证明存在欺诈行为 可主张权利 -
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fly0818xu 丨Lv 2
如果您发现实际情况与你签订 的合同内容不符，可主张合同无效或者要求一定的赔偿赔偿 -
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征城日记 丨Lv 4
您好！您购房时，没有看房吗？ -
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ccl0405 丨Lv 0
你好，要根据合同约定处理，可以委托律师 -
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brillantchance 丨Lv 4
你好，可以进行起诉维护你的合法权益。如果有证据证明对方存在欺诈，你有请求对方进行赔偿的权利，你的任何损失也由对方承担~ -
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vividuoduo 丨Lv 4
如有证据，可主张权利，建议携带材料当面咨询，提前预约，免费咨询 -
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