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    你好，我在3月23号跟业主签订购房合同之后，于6月3号银行发放尾款，目前房子已过户在我名下，但是业主还未交房。业主说花了两个多月才放完款，周期太长导致他看中想买的房子涨了很多，所以要我补偿给他20w，请问这种情况下我该怎么办？我有责任补偿业主么？拒绝的话有无法律风险导致无法交房？ 北京市

    购房 购房合同 房产纠纷 业主 举报

    提问者：zhy173

    发布于2015-06-06 北京市

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共9个回答
  • 跳舞的莲 丨Lv 1
    不动产以登记为准，如果房子已经过户到你名下，则说明这个合同已经履行完毕，交房是合同附随义务，对方必须履行。合同已经履行完毕的情况下，再提出任何付款要求都是无理的。你不存在任何风险。建议你给他一个星期搬离，否则诉诸法律诉讼。
    +1 2015-06-06 举报
  • fdczhangtingting 丨Lv 4
    你没有义务补偿他20万，如果对方不交房，你可以按照合同的约定要求对方承担迟延履行的违约金，并且可以申请法院强制执行。。
    +1 2015-06-06 举报
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    你好，业主的要求没有法律依据，你可要求对方交房，拒不交房的，根据合同约定要求对方支付违约金，更多问题欢迎来电咨询。
    +1 2015-06-06 举报
  • shou21 丨Lv 0
    你没有义务补偿原房主，你只要按期办理银行贷款，至于银行贷款发放的快慢与你无关，你可以要求原房主交房并搬出房子。
    +1 2015-06-06 举报
  • sunmooner 丨Lv 3
    无需补偿。。。。。
    +1 2015-06-06 举报
  • 超还怕的 丨Lv 3
    建议根据你们所签订的房屋买卖合同进行处理，你有权要求业主交房及承担逾期交房的违约责任。
    +1 2015-06-06 举报
  • 风哥存档 丨Lv 0
    业主的要求时没有任何道理的，你可以起诉对方要求对方立即办理，并支付违约金。银行发放尾款的行为与你无关，房价上涨也是市场现象与你没有关系，希望我的回答可以帮助您！
    +1 2015-06-06 举报
  • bohutang 丨Lv 2
    一分都不要补，申请法院强制执行
    +1 2015-06-06 举报
  • alibabalala 丨Lv 0
    业主延期交房，你可以起诉他交房并要求支付违约金。你若有延期履约行为，业主也可以按约定的标准要求你支付违约金，但要你补偿20万元是没有法律依据的。
    +1 2015-06-06 举报
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