您好！我老公与11年在岳阳市买了套私房顶楼（没有单独房产证的），11年装修放置了两年，搬家时看到有一房间墙壁有霉菌印是房屋漏水造成的，给房东老板说明了情况就很快处理了，今年15年4-5月雨水特多就漏过两回，而且不是相同的位置，6月1号晚上的雨也特别大，有两个房间都有一滩很大面积的水，渗水量比之前的大与之前的位置又不一样。现在找房东老板处理，但老板不愿意说房子过了保修期他不管，他说当时签的合约保修期是一年！我不知道房子签的保修期确切是好久，我们这样认为房子漏水这一问题不是一年两年可以看到的，这个是自然现象有时连着干旱好几年，像今年又是雨水多，照这样说像碰运气的感觉！而且房顶的质量也不好，房顶有些位置只有预制版简单披缝，有些位置铺了水泥到防水没做好，所以房顶不同的位置不同的做工就有不同的漏水情况！我们的想法是老板把房顶一次性弄好，楼上的地板防水再加固下，或者把楼上的使用权给我们，（因为以前一直是说楼顶是公用的，既然是公用的房屋漏水为什么又是我们自己承担了？）像这种情况我们能不能维到权！ 北京市