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  • 商品房渗水 法律如何解决

    2010年5月1日交房；2，房产证已办理下来.房屋是顶楼（6楼）.个人看法是修不好了；4，商品房；综上；3.至今已维修四次（留存了物业盖章的三次维修记录）但最近下雨又出现同一地方渗水情况，想请教各位法律人士1，大概是当年9月份出现书房立墙渗水，未装修，如果退不了房折价赔偿的话可以索要多少，如果可以退房该怎么走法律途径，主张退房或者是折价赔偿 北京市

    物业 商品房 房产纠纷 渗水 举报

    提问者：siling008

    发布于2015-06-05 北京市

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维修 交房 退房

共6个回答
  • xxxy12 丨Lv 0
    如果只是渗水的话,法律是不支持退房的,这方面是有五年保修期的规定,所以只能请求维修了。如果对其维修不满意,也可以自己找合适的维修,维修款可以请求赔偿的。防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。
    +1 2015-06-05 举报
  • 月童天剑 丨Lv 2
    你先别着急,据我所知,这种情况,如果是因为墙面防水造成的,肯定是可以修的,修好也是肯定不漏水的。除非是墙内管道漏水造成的 所以,退房基本是不现实的,好好想办法修是最要紧的。
    +1 2015-06-05 举报
  • 装修顾问
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  • silingsong 丨Lv 1
    首先,主张违约金和相应赔偿。 其次,主张相关误工损失。 第三,起诉的话可主张由对方承担诉讼费用。 一点建议。
    +1 2015-06-05 举报
  • 我不安你乱 丨Lv 2
    不给处理可到当地质监部门投诉,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,他们专管这事,年年修,明天漏,费用开发商出,管道2年,质保期内同一地方维修两次修不好的,不然拖过质保期就是自理!另外,免除今天修,质保期内非人为的开发商责任。更多信息,可自行找人来维修,再不行上法院告防水质保5年
    +1 2015-06-05 举报
  • 蓝闲警察 丨Lv 4
    找个好律师帮你打官司,可以退房。
    +1 2015-06-05 举报
  • 栗子姐姐 丨Lv 4
    这方面是有五年保修期的规定,所以只能请求维修了,也可以自己找合适的维修如果只是渗水的话,法律是不支持退房的。如果对其维修不满意,维修款可以请求赔偿的
    +1 2015-06-05 举报
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