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  • 私人房产买卖

    各位律师好！    本人是一名教师，因为工作和家庭原因，准备花40万人民币购买私人楼房的第四、五层楼（总共五层，属于划拨土地）。整栋楼已办理房产证和土地使用证,但目前已经抵押在农村信用社贷款33万元。卖方答应一次性给够购房款，可以马上还清贷款，并取出房产证和土地使用证，由买方保管。并且写好协议合同到公证处公正。    请问：这样的做法和协议是否妥当并受到法律保护？公证处接受这样的公正吗？或者从您的法律角度分析，是否由更好的操作方法?   非常感谢您！期待你的回复！   顺祝工作顺利，万事如意！ 北京市

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    提问者：evaxl

    发布于2015-06-03 北京市

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共2个回答
  • housebuying 丨Lv 0
    属于划拨土地，是要补不少土地出让金、并经土地出让人许可才可以买卖的。且是四、五楼，就涉及到房产是否分户的问题，如果不能分户，卖家的债务还是会威胁你的产权。所以，还是要请懂行的律师才能较有效规避风险的。
    +1 2015-06-03 举报
  • 现实照进梦想 丨Lv 3
    有风险，建议聘请律师帮助解决！
    +1 2015-06-03 举报
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