二套房首付，我最近想在上海买套房子，有以下几点疑问，请专业人士帮忙解答：1，我在老家安徽已经商业贷款买了套房子，房贷未还清，现在再购房，首付最低多少。2，在上海有公积金，满五年了，能用公积金贷款么。-买房

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二套房首付，我最近想在上海买套房子，有以下几点疑问，请专业人士帮忙解答：1，我在老家安徽已经商业贷款买了套房子，房贷未还清，现在再购房，首付最低多少。2，在上海有公积金，满五年了，能用公积金贷款么。

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提问者：lt13866292723
发布于2015-06-03

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购房贷款满五年公积金贷款商业贷款房子公积金首付二套房

共9个回答

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方萍 经纪人

房贷未还清属于二套贷款，首付5成贷5成，目前银行还可以做到首付4成贷6成，利率上浮10%，公积金也是这样的，算二套，最高可贷40万利率上浮10%

+13 2015-06-04 举报
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胡亚静 经纪人

你好，首付三成，可以用公积金贷款

+12 2015-06-04 举报
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邱呈瑶 经纪人

您好，首先，在上海买房的话是只算上海的房产，外地的房产不算的，因此您这是首套，首付的话只要三成就行了，能用公积金贷款的，只是贷款就不会是首套了，除非将之前的贷款还完才行

+11 2015-06-05 举报
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李其良 经纪人

首付3成，公积金可以贷50万，如果有补充能贷60万，前题是月交780以上余额达到12500以上，以家庭为单位能贷满120万，利率3.75

+11 2015-06-04 举报
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骆新 置业顾问

首付最低三成可以用公积金如果是九十平米一下可以最低两成首付必须纯公积金贷款。

+11 2015-06-04 举报
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夏旭涛 经纪人

你好！首付最低三成可以用公积金，普通住宅可以最低两成首付必须纯公积金贷款。

+11 2015-06-04 举报
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佟艳明 经纪人

房贷未还清属于二套贷款，首付4成贷6成，目前银行还可以做到首付4成贷6成，公积金也是这样的，算二套，最高可贷40万利率上浮10%

+10 2015-06-05 举报
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刘洪飞 经纪人

首付需要五成，在上海房子是首套但贷款是二套贷不了太多

+10 2015-06-04 举报
why0701 丨Lv 4

1.首先你要把老家的房子的尾款全部付清才可以在上海购房

+10 2015-06-22 举报