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  • 二手房逾期房主不交房的违约责任

    我于2015年3月与人签订购买二手房合同，合同签订后，房主总以没有时间为借口，恶意拖延手续办理，在中介催促下，终于完成过户，取得房产证的时间已经比合同约定交房日期晚了一天（当时签订合同时，中介为保险起见，将合同执行时间定了2个半月，这期间我多次催促，房主就是不配合办理），我要求尽快付给房屋交割保证金并要求原房主交房，但房主以银行贷款尚未发放为借口拒绝交房，合同约定交房日期后的第5天，银行放款。我通过中介催促原房主交房并要求扣留违约金，原房主说要扣违约金就不谈（合同约定违约金为每天万分之五），不肯交房。我想请问律师:房主如果一直拖延不肯履行违约责任，我应该怎么办？如果房主一直拖着不肯交房，是不是每拖一天都要加一天违约金？如果我选择起诉，诉讼期间房主不交房造成的损失能否按合同约定的违约金额追讨？ 北京市

    购房 违约金 购房合同 贷款 举报

    提问者：beijing3211

    发布于2015-06-01 北京市

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交房 过户

共4个回答
  • 在线问 打电话
    张会来 经纪人
    违约金的赔付数额，依据合同约定，违约期间给你造成的损失也可以起诉时一并主张。
    +1 2015-06-01 举报
  • 全能使者 丨Lv 4
    欢迎来电咨询。
    +11 2015-06-01 举报
  • 精灵弓箭手2012 丨Lv 4
    你好，可以依据合同起诉解决，要求承担违约责任，是的，诉讼期间可以算入违约天数
    +1 2015-06-01 举报
  • 海天驿 丨Lv 4
    根据合同约定起诉办理，可以当面咨询律师或委托律师维护你的权益。
    +1 2015-06-01 举报
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