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  • 出租人不同意承租人将合同中的权利义务转让给第三人,该怎么办啊?法律能为承租人利益考虑的条款没有?

    一般，承租权转让就是在租赁期限内，承租人将合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该，这个第三人就叫作承租权的受让人。承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订"房屋承租权转让合同"，最后由承租人和受让人签订"租赁主体变更合同"，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手续。    但是出租人不同意承租人将合同中的权利义务转让给第三人，该怎么办啊？法律能为承租人利益考虑的条款没有？我租赁的工商局的大楼一层的商铺，我现在资金没有办法继续租赁商铺，只能转让能给第三人自己减轻点经济问题？现在该怎么办？谢谢！ 北京市

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    提问者：琳琳穗穗

    发布于2015-05-31 北京市

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共5个回答
  • 小小生活网 丨Lv 2
    转租必须经出租人同意，否则，出租人有权收回房屋，并可以追究承租人的违约责任。建议协商解决。以上答复，如果满意，敬请采纳。
    +1 2015-05-31 举报
  • qiangzhi221 丨Lv 4
    承租人未经出租人同意不能擅自转租
    +1 2015-05-31 举报
  • 老牛背壳 丨Lv 3
    承租人转租与第三人必须经出租方的同意，还是通过协商解决吧。
    +1 2015-05-31 举报
  • 张张6 丨Lv 2
    建议协商解决，协商不成起诉解决。
    +1 2015-05-31 举报
  • hj1268447 丨Lv 0
    你好，承租人未经出租人同意不能擅自转租
    +1 2015-05-31 举报
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