该卖房还是该办抵押贷款？--问题得到很多朋友回答，非常感谢！现我们决定暂时不考虑卖房了。那么该办信用卡贷款（宁波有白领通，最高贷款金额是20W,两人能凑足40W)还是房子抵押贷款？哪个更划算呢？现把问题再仔细描述如下，请各位大虾指教。我是宁波的。我名下有套商用房（现自用），价值约64W, 无银行按揭。 我和先生两人名下有套住宅房（现自用），价值约120W，无银行按揭。 现要买学区房，大概165W. 手头现金只有20W左右，为凑首付及税收等60W, 还需要40W左右，不知该考虑办公室抵押贷款还是宁波银行的白领通信用卡贷款？抵押贷款的利率据初步了解是在基准利率基础上上浮20%左右。白领通信用卡的利率说是一般上浮30%-50%，如果另外有存款可以积分部分抵消或者全部抵消。时间上房子抵押贷款是半个月到１个月，白领通速度快些。等学区房买下，如果价格合适，可能会再把现在住宅卖掉。这样就有可能提前还贷（尤其是抵押部分）。看到时候的经济状况而定。