银行房贷批下来了，第一套房，6.6日银行批下来，6.8日利率下调，但银行贷款合同中说明是要次年一月才可以调，怎么办？现在利率好像是6.55，我6月6日到12月31日都要按7.05还货？假如我一个月前以基准利率办理了房屋贷款，并已签完合同，现在贷款利率为基准利率85着，请问我还能不能享受85这利率，谢谢！！！贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。 北京市