天津房屋抵押贷款申请借款人应具备的条件： 1：年满18-70周岁，具有完全民事行为能力 2：农业户口(本地和外地)可受理 ; 3：住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4：房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理); 5：区域：天津市内六区以及四郊五县(包括、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰，土地性质为国有土地) 6：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年 天津房屋抵押贷款借款人需要准备的材料： 个人：1.房产证2.身份证(已婚提供双方)3.户口本(已婚提供双方)4.手章(已婚提供双方)5.婚姻状况证明6.个人收入证明 ; 天津房屋抵押贷款房子的条件： 房屋的年限在30年之内;房屋的面积要求不一;房屋要有较强的变现能力等。 个人房屋抵押贷款，借款人用个人或妻子名下房屋作为抵押物向银行申请发放的人民币贷款，可用于购买房产，汽车，大额消费或者公司经营。 最高可贷6~9成，贷款年限最长30年，下浮利率放款快。 天津房屋抵押贷款的成数： 天津市房抵押贷款根据房产所在区域，房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所以申请贷款的年限和贷款程度是有差别的。1 贷款年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人的年龄男性小于65周岁，女性小于60岁。2 贷款额度：适情况不同一般最高贷额集中在房产值的60%-80%不等，最低申请额度名没有明确的规定。

最长可以贷30年，年息6.21%，月息0.5%左右一、天津房屋抵押贷款申请具备条件：1.个人住宅，商铺，别墅，公寓，写字楼，经济适用房等等；2.借款人年满18周岁具有固定的工作和稳定的经济收入来源；3.房屋面积40平米以上房龄20年以里即可；4.业务办理区域，包括天津地区；5.贷款用途，个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；二、天津房屋抵押贷款产品特点：低利息，额度高，用途广泛，还款方式灵活。1.申请门槛低：住宅、商铺、公寓、别墅、写字楼均可办理个人房屋抵押贷款；2.申请资料简单：身份证，户口本，结婚证，房产证即可；3.贷款额度高：最高可贷房屋总值7成额度，年限长达30年；4.放款速度快：15-20个工作日即可下款；5.还款方式优化：采用等额本息的还款方式，还可提前还款；