太原那边的房贷可不可以提前还款啊?现在手头刚好有钱-买房

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s_uer 丨Lv 4

拿着银行结清贷款的证明去房管局办理解除抵押登记，房产证还没下来并不影响，房管局里有你的购房合同，合同能证明房子是你的。

+1 2015-05-26 举报
鍾樂珊丨Lv 0

一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为：还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 * (当期约定的贷款年利率 / 360) * 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。假设：2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则：还款总额 = 100 000 + 100 000 * (6% / 360 ) * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

+1 2015-05-26 举报
玩童王丨Lv 2

我们所说的提前还款通常指的是多还几个月的。其实，那样还并不是很好的选择。建议：大额还款，就是一下还上几万，这几万就是你的本金，可想而知，以后几十年的利息就没有了。

+1 2015-05-26 举报