需要重新办理，您可以携带身份证，户口本，和以前的证明去开。

物权法中对于住宅房是土地时间到期，自动续期不需要付其他费用。当然前提是房子到时还在。

购二手房五项注意 一、验明房本 买房最重要的是所买的房屋有真实的产权证，之后才可以合理合法地出租、出售，或者办理抵押贷款。 二、选择最合适的面积和位置 选择大学周边的房子和交通便利的地段，房子升值空间较大。居室面积上也最好选择小户型的。 三、房屋质量非常重要二 手房一般都存在着不同程度的隐患，这些问题在购买前的看房中要详细观察与询问。 四、设施配备需关心 在购买二手房时，诸如空调、煤气或电热淋浴器、煤气、电话和闭路电视等设施旧主人是不会拆除的，在选择时需要加以仔细观察，省去日后的麻烦。 五、找可靠的中介机构 买二手房时，投资者必须寻找那些资质高、信誉好的机构，能够避免许多繁琐和损失。2手房交易需知（最详细版本） 买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要： 双方身份证及身份证复印件（不能过期）； 卖方的房产证。 手续： 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费： 第一部分费用：公证的手续费； 第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。

房产证没有什么使用期限,怎么能过期了呢?是不是旧证换新证没换啊。建议查一下房产档案确定权利归属。

首先，你最好还留有当年的购买老房子的凭证。如果没有，这个可能性就小了。。。其次，目前国家颁布的物权法上说，产权到年限后，可以补钱，之后续约。实在不知道你的具体情况。。。 没法说个准确的结论。。。祝好运。