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经济适用房 税费

共7个回答
  • CHENANA 丨Lv 2
    您好，经济适用房交易所产生的税费有契税，营业税，个税，综合地价款4种税。 经适房满五年才能上市交易，一般情况下不大于140平的普通住宅，营业税免征；如果是您家庭名下唯一住房的话，个税（差额的20%）也免征；90平以下（包括90平）契税收网签价的1%，大于90平小于140平（包括140平）契税收1.5%，大于140平的房子契税收3%（营业税收差额的5.6%或5.5%，城八区是5.6%，远郊区县是5.5%）。综合地价款的计算要看您房本的签发日期，如果是08年4月8号之前的房本需缴纳网签价的10%的综合地价款，08年4月8号之后的房本需缴纳差额的70%的综合地价款。 差额=网签价-原始购房价-现在营业税-原契税-房屋装款-原房屋贷款利息 （注：北京市场一般税费由买方承担）
    +13 2015-05-25 举报
  • daidaideyu 丨Lv 4
    第一首先确认您是，那种经济适用房，如果是一类需要房本满5年才可以出售，出售时需多缴纳综合地价款，如果是2008年4月8日之前的缴纳10%如果是2008年4月8日之后的缴纳70%其他和商品房一直。 如果是2类经济适用房，不需要满5年，出售的时候需要缴纳30%的土地出让金。其他和商品房一直
    +10 2015-05-25 举报
  • 月下霓裳 丨Lv 2
    如果是一类需要房本满5年才可以出售，出售时需多缴纳综合地价款，如果是2008年4月8日之前的缴纳10%如果是2008年4月8日之后的缴纳70%其他和商品房一直。 如果是2类经济适用房，不需要满5年，出售的时候需要缴纳30%的土地出让金。其他和商品房一直
    +10 2015-05-25 举报
  • 西瓜皮和囊 丨Lv 1
    您好；满五年一类经济适用房需要交10%综合地价款，二类经适房需要交3%士地出让金。
    +10 2015-05-25 举报
  • 宏魔 丨Lv 3
    如果是一类经济适用房，必须满五年才能出售，如果房本是2008年4月8号之前的，缴纳网签价的10%，如果是 2008年4月8号之后的，需要缴纳网签价的80%，其他的和商品房是一样的。如果是二类经济适用房，不管是不是满五年都可以出售，但是都需要缴纳3%的土地出让金。
    +10 2015-05-25 举报
  • kubilong 丨Lv 4
    您好，首先您要判定是哪类的经济适用房。经济适用房有两类，一类是按时间分2008年4月8号之前的，需要交纳10%的综合地价款，2008年4月8号之后的按网签价差额70%缴纳土地出让金。还有一类是二类经济适应房，这类性质的房子大多是回迁房，有部分回迁面积，跟实际购买面积。回迁面积按1560*回迁面积*3%交纳土地出让金，其余面积按1560*剩余面积*1%交纳土地出让金。经济适用房需要满五年才可以上市交易，二类经济适用房不满五年会有营业税营业税是5.6%。
    +10 2015-05-25 举报
  • housebuying 丨Lv 0
    涉及到得税种有营业税，个人所得税，综合地价款，契税 具体按哪种比例征收，要看您房子的具体情况。
    +10 2015-05-25 举报
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