普住是购二套按照常住人口人均面积超过35.1现在的政策超过的 才会有房产税一说 外地人肯定有

应该是户口本上的常住人口。但是这样的话，需要把各区的房产交易信息全部联网，银行也好联网。这样只要输入名字，就可以看到所有的家庭情况，和家庭房产情况。不然起征点肯定不好评测。

只能按照上海现在的政策来回答你：上海是每人60平方米免税的A： 0 0 50 0 A不要交税B： 0 50 0 0 B不要交税C：150 50 0 0 C本人可以免60平方米，140平方米交税D： 0 0 0 120 D本人可以免6060平方米，60平方米交税还是很清楚吧！ 还要注意交税的税率有不同,交税时面积还要打折扣：参考资料：因为上海规定人均的60平米，假定3口之家新购的住房加上原有住房超过人均60平米，也就是一家三口超过180平米以上的，就属于应税面积。比如你买的房子是250平米，超出了70平米，那么70平米的住宅就是计算这个房产税的基数。假定确定这个价格是每平方米2万元，70平米是140万，那么140万是你的税基。税基乘以税率，假定这个房子是属于一般的，没有超过二倍以上的住宅的话，税率乘以0.4%。然后暂时按70%计算，因此这儿乘下来就是一个纳税的起款了。这个计算方法有几点需要注意：第一，免税面积比我们一般估计大一些；第二，税率不是很高；第三，按70%计算，这说明在房产税实施之初它对纳税人有一个在税收上的优惠。因我通过这个公式大概能得出这样几点结论，总体来看，这次上海实行的办法还是属于比较温和的。 从公式中可以看出，应征税的房产面积是指减去人均免征部分之后的面积，还同时加入了70%的调整系数，而税率仅为0.4%和0.6%。