２０１２年都已经在涨了，２０１３年如果政府不出台新政策，价格还是会涨的．地段好的刚需盘现在都已经涨了１０％－２０％了．

您好，整体来说即使新政的影响，北京四环以里的房价影响不会太大。

都他妈涨到天上去了你还问，等公租房吧！廉租房也可以，郑州的城中村都他妈快拆干净了，每拆一片房子我们那就涨14%的房租。这世道真他妈快活不下去了。

上涨,幅度10%至20%左右

2013年西安房价平稳。理由有三： 1、从宏观经济环境层面看，2013年全国31个省区市的政府工作报告显示，“稳增长”仍然是2013年中国经济发展主要目标。陕西省更以GDP增长12．5％排列第2、固定资产投资增长25％排列第5，当前环境下房地产作为宏观经济的支柱产业地位毋庸置疑，仍将获得良好的经济环境支撑并带动经济增长。2、从政策调控角度看，去年底中央经济工作会议释放出2013年政策层面“微调”定向宽松刺激刚需与坚持房地产调控不动摇的“双重标准”同时执行，但政策以房价波动处于理性平稳范围为前提。 3、从作为市场主体的房企运营层面看，2012年底西安商品住宅库存量同比增长48％，预计去化周期将升至20个月，在库存压力持续加剧的背景下，去库存仍将是2013年房企运营的主要目标。而去投资化的政策引导下，市场仍以自住需求尤其首置人群为支撑主体，房价整体缺乏大幅上扬动力。 综合上述因素分析，本人认为，2013年房价难有大涨可能。同时，无论从房地产开发的劳动力成本、土地成本、原材料等成本及各方综合因素评估，西安房价下降的可能性也微乎其微。因此，平稳依然是2013年西安房地产市场发展及房价走势的主基调。 最后多说几句： 1、对于普通老百姓来说，只有一套房子，房价波动和你没有太大关系，只要负担的起越早出手越好。原因不详说，实际通货膨胀大于房贷利率。2、对于投资客来说房子依然有投资价值。但是想要暴利，已经不太可能

我个人觉得稳中会有一些小降，因为客户量大量已经释放，没有赶在政策前出手的现在都在观望，势必就会有客户和业主之间的对弈，客户需求量下来了，所以房价一定涨不上去了，反而有急于出售的会降价出售的。满五年唯一房子比较受欢迎。

澳洲房价近两年比较稳定，可以参考下图，图片源于居外网，具体房源价格可以百度居外网。

升的多。因为国家对房贷的利率降低了。

你问元方去

针对各地区有各地区的分析，但也只是个人分析，我个人认为郊区会持平或下滑，偏市中心地段的房价会上涨。