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购房 二手房 税费

共5个回答
  • 蓝闲警察 丨Lv 4
    二手房的主要税费，(144平方一下）五年内：契税2% 综合税1.88% 营业税 5.6% 土地交易费 6元/平方 工本费240 五年外：就少了营业税.（144以上）契税是4%：上面是一次性付款的客户..如果你是按揭的话，就多了3%按揭费（按揭费=担保费1% 评估费1% 抵押登记0.5% 其它费用0.5%）
    +11 2015-05-24 举报
  • lanxing981 丨Lv 3
    这分两个部分。 一、在买卖二手房交易中,按国家规定,房产交易双方各自应该缴纳下列税款: 买方:契税(2%,面积超过144平米是4%)卖方:营业税和个人所得税。 不足五年的房产要缴纳房价5.5%的营业税(你的房产不足五年),缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。 作为二手房出售,一般卖家都会把税款加在房价里!二、新房的税费相对简单,主要是契税(房价的1.5%),其他如印花税(0.05%)、按揭公证费(50或100)、按揭代办费(约400)等等,数目都不是很大。公积金按揭还有按揭保险费(房款 * 费率 * 年限,有些地方商业贷款也有),一般要几千元,保险公司不同费率不同,不同按揭年限也不同。不过这个费是可以讨价还价的.
    +1 2015-05-24 举报
  • karwan 丨Lv 4
    140米以下不满两年:营业税,个税,契税。140米以下满两年,不满5年:个税,契税140米以下满5年:契税140米以上不满两年:全额营业税,个税。契税140米以上满两年:差额营业税,个税,契税140米以上满5年:差额营业税,契税。满几年是看房本的填发日期.基本是这样。商品房。营业税5.4%个税1%契税140米下1.5%,140米以上3%,差额营业税是现价格减去原购房价格乘以5.5%,这些都是北京的税率,外地有没有出入不知道。但可以参考下。商业的多个增值税1%.其他基本一样。
    +1 2015-05-24 举报
  • pinkcheek 丨Lv 0
    契税，综合税，印花税，土地收益金，营业税，手续费，工本费，中介服务费
    +1 2015-05-24 举报
  • cunzhe6 丨Lv 3
    一般是中介税，如果需要通过中介贷款的话还有交贷款的费用！一般都是一个点
    +1 2015-05-24 举报
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