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  • 婚前我和媳妇都用商贷买房子,现在需要改善住房,都卖掉,再买房是不是首付30%,组合贷款利率按首套?

    补充问题：我和我媳妇都是婚前买的啊，我和我媳妇当时都是个人名义贷款的，以家庭为单位，难道要把婚前的也算上吗？而且我媳妇的房子在外地，这也算吗？另外北京的房子只有40平，现在我们有了孩子，肯定低于最低居住标准了，（房本上只有我的名字，我和我媳妇的户口不在一起，我的户口本上只有我和我妈的名字）。我的问题如下：1.房本上只有我一个人的名字算低于居住标准吗？2.如果算低于标准，我把卖了，是不是可以商业贷款了？利率会上浮吗？ 北京市

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    提问者：HANRONG239

    发布于2015-05-24 北京市

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共4个回答
  • 全能使者 丨Lv 4
    现在全国各地，只要是用于房产上的贷款都算是有贷款了，哪怕是卖了。如果您贷款的时间是在2002年以前，您可以去查下，看有没有记录。限购限贷，不分婚前婚后。居住水平是按照户口本上28.81平米每人计算的。你卖了以后，可以选择公积金贷款，商业贷款是贷不了。
    +10 2015-05-24 北京市
  • hebejuju 丨Lv 0
    如果您把房产都卖掉，用公积金可以按首套算，公积金认房不认贷，商代肯定按2套，商代认房又认贷，组合贷2套
    +10 2015-05-24 北京市
  • hero2710 丨Lv 0
    您好：商贷不能用，主要是以家庭为单位，都卖掉后公积金算是首套，首付三成，用不了组合贷。
    +10 2015-05-24 北京市
  • 宁可网络 丨Lv 2
    您好，您在婚前已经用过两次商业贷款，根据北京二手房商业贷款认房又认贷的标准，您不能再使用商业贷款，只能用住房公积金贷款了，用公积金贷款属于首套购房，基准利率为4.55，首套可打85折！
    +10 2015-05-24 北京市
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