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共5个回答
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不爱榴莲 丨Lv 0
以后的转让风险是一定要承担的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。 -
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666wksn 丨Lv 3
政策呀，房产证啊，转让啊，各方面的风险都有。 -
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不流泪的豆浆 丨Lv 2
得不到法律保障的~法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。 -
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寒流飘过海 丨Lv 0
一句话，小产权房就是违法的，真心不能买的房子。 -
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kaisibaoer 丨Lv 4
小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。 -
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