其实“加名、减名”不只是在房地产权证上增加或减少一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名或减名”实质上是增加或减少房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加（减少）房屋的共有权人，可以通过房地产权赠与、买卖两种方式办理。一是赠与。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。张三和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加张三的儿子为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。二是买卖。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加张三的兄弟为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。另外，房屋属天河区、海珠区、荔湾区、番禺区、花都区、萝岗区、南沙区，请到房屋所在区房地产交易登记所办理，其余的到市房地产交易登记中心（地址：珠江新城华就路31号）办理。