商品房交房时房屋质量问题包括哪些范围?-买房

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陈邦旺 经纪人

根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种： (一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 (二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。 (三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

+1 2015-05-24 举报
*雨希千寻丨Lv 0

(1)屋面防水工程;(2)其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等;(3)电气管线、上下水管线的安装工程;(4)供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。

+1 2015-05-23 举报