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产权房 房子 小产权 产权

共7个回答
  • 唐韵青鸟 丨Lv 4
    如果没有土地开发证，房产证只能在乡镇办理的，就是小产权房。
    +11 2015-05-23 举报
  • hardy1130 丨Lv 0
    买房子怎么都的看房产证，没有房产证的房子就不能买。
    +11 2015-05-23 举报
  • 楠楠寰寰 丨Lv 4
    对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。 第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
    +11 2015-05-23 举报
  • 大秦帝国 丨Lv 9
    没有红本了，
    +1 2015-12-11 举报
  • 王之歌K 丨Lv 4
    “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    +10 2015-05-23 举报
  • 任红茹 丨Lv 2
    要看预售许可证吧，，，小产权房基本都没有这些5证的。
    +10 2015-05-23 举报
  • violetear 丨Lv 0
    买了小产权房，找不到开发商，国家强拆，怎么办
    +10 2015-05-23 举报
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