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购房 贷款 公积金贷款 公积金

共29个回答
  • soufunso628490 丨Lv 4
    跟哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥
    +10 2015-08-03 举报
  • 你好记录 丨Lv 2
    就是我的公积金里面有几万块钱而已，但是我需要贷十几万怎么带
    +121 2015-08-30 举报
  • karwan 丨Lv 4
    举例说明：贷款80万。还款时间30万。公积金贷款情况：月供金额：4245.6元，30年总还款金额：4245.6元*12月*30年=152.8416万元。 贷款30年所还款利息：142.8416万元-80.0000万元=72.8416万元。商业贷款情况：月供金额：4792.8元，30年总还款金额：4792.8元*12月*30年=172.5408万元 贷款39年所还款利息：172.5408万元-80.0000万元=92.5408万元。公积金贷款与商业贷款贷款80万还款30年利息相差19.6992万元。公积金首次贷款购买90平米以下的唯一住房，可以贷款评估价或者购房价的8成。商业贷款首次贷款购房90平米以下唯一住房，可以贷款评估价或者购房价的7城。公积金贷款额一般情况下可以贷款80万，4星级信誉最高可以贷款103万。商业贷款贷款额无限制。
    +14 2015-05-23 举报
  • newhouse815468252 丨Lv 1
    可以商贷后转公积金贷吗
    +13 2015-08-25 举报
  • 老卒B站 丨Lv 1
    首先，公积金贷款属于国家政策性补贴贷款，本身就已经是优惠过了，所以才比商业贷款低的。因此，在利率上公积金贷款是不可以像商业贷款那样讨价还价的，也不会有首套房贷优惠。从另一方面说，公积金贷款利率已经比较低了，再打折银行可能会亏本。举个列子：现在五年期以上公积金贷款利率是4.5%，如果在该利率上打8.5折，折后利率为3.825%。这比三年期定存利率4.25%还低。那我不如贷款出来存定期，躺着也能赚钱。显然，银行是不会做这样的亏本生意的。利率优惠折扣只有在商业贷款中存在。公积金贷款没有打折优惠的情况。公积金贷款利率统统都按国家规定来，也就是央行公布的公积金基准利率。最近一次2012年7月6日调整后，现行的公积金贷款利率为5年以下4%，5年以上全都是4.5%。
    +13 2015-05-23 举报
  • harhhrerhe 丨Lv 3
    利率不同，规定给方面不叫卡的严
    +13 2015-05-23 举报
  • 报领爱你 丨Lv 4
    贷款利率相对比要低一些，如果有公积金的话，现带足公积金在带商业
    +13 2015-05-23 举报
  • 大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
    凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申请公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款当月之前,个人和所在单位 连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申请贷款。 2、申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件: (1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份; (2)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购建住房证明材料; (4)同意使用公积金中心认可的担保方式; (5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。
    +12 2015-05-23 举报
  • vividuoduo 丨Lv 4
    公积金贷款首付要求低，月供也相对低，但是贷款金额有限，最高104万！而且公积金贷款税费比较多!公积金贷款现在来讲最大的好处还有一个：时效性强！及时放款没问题！不像大部分商业贷款，很多银行放款都困难！
    +12 2015-05-23 举报
  • 忍者神龟龟2010 丨Lv 2
    重庆的公积金的相关规定和全国是一样,按照工资一定比例缴纳住房公积金(免缴个人所得税),个人使用需要购房证明或者装修证明。
    +12 2015-05-23 举报
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