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共8个回答
  • 之乎者也11 丨Lv 0
    1房子房产证虽然没办，但你签订了动迁合同后，房产局都是有备案的。电脑上一样是显示你有房的。再卖房就是算二套。2房产税是按二套房计算的，二套契税由一个点增加到三个点。房产税方面，不知道你买的是二手房。还是期房。所以不好说。3二套房除了首付至少六成以上外，贷款利率正常情况下是要上浮1个点，就是百分之十。特殊情况就不敢说了。还有夫妻如果已经领了结婚证，那么买房是以家庭为单位来买的。只要夫妻双方有一房名下有房。再买房都算二套。二套房主要的影响就是房产税和贷款，其他几乎没什么太大影响。南京情况是这样，上海没去过。但国家政策对这两个区域应该是一样的。
    +1 2015-05-23 举报
  • shenhongyan_123 丨Lv 3
    在上海首套的话首付3成,房产税人均面积60平超过了就要交
    +1 2015-05-23 举报
  • 老卒B站 丨Lv 1
    您好，等放款后是最保险的。
    +1 2015-05-23 举报
  • 晴韵晨曦 丨Lv 2
    算二套，利率上调1.1倍，首付6成，人均超出60平的部分交房产税。
    +1 2015-05-23 举报
  • siling008 丨Lv 2
    买上海的房子我可以给你做成首套
    +1 2015-05-23 举报
  • lucy_kaka 丨Lv 4
    不知道你是什么地方的人,能否抵税得看当地的税收政策。以目前来看,辽宁省是没有这个政策了。您这套房子出售,所要交纳的税费和其他房屋基本一样,不过是以一个20%的个人所得税来代替正常情况下,购买房屋未满五年所要交纳的个人所得税 营业税。
    +1 2015-05-23 举报
  • lasetubin 丨Lv 0
    算二套,利率上调1.1倍,首付6成,人均超出60平的部分交房产税。
    +1 2015-05-23 举报
  • tj_zhangmin 丨Lv 2
    只能先再贷款，贷款批下来再结婚，就那么差那么一俩个月吗？
    +1 2015-05-23 举报
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