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    提问者：忍者神龟2012

    发布于2015-05-23 北京市

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二手房

共9个回答
  • 秦源黑陶 丨Lv 3
    首先要确定次房是普通住房还是非普通住房.一:普通住房(房东)1:普通满5年营业税免,个税唯一一套免(非唯一交房价的1%).2:不满5年交差额的5.65%,个税交房价的1%.3:交易手续费(建面2.5元).4:产权印花税5元.二:非普通住房(房东)1:非普通满5年营业税交差额的5.65%,个税交房价的2%(或差额的20%).2:不满5年交房价全额的5.65%,个税交房价的2%.3:交易手续费(建面2.5元).4:产权印花税5元.三:客户(二套房)1:契税都交3%.2:佣金1%.3:交易手续费(建面2.5元)4:交易登记费80元.5:配图费20元.6:产权印花税5元.
    +1 2015-05-23 举报
  • 在线问 打电话
    林天照 经纪人
    如果您名下有套商品房（房改房和拆迁安置房不算。）不可享受契税优惠，如果首次改善房可享契税优惠 契税优惠政策1、含90平方或90平方以下，收成交价1%的契税 2、90平方到144平方（含144.附属间）收成交价1.5%。3、144平方以上的收成交价3%。非首次购房收3%。
    +1 2015-05-24 举报
  • q259d 丨Lv 4
    买方要交纳 2%的契税 0.5%的评估费 交易手续费6元/平米 房产证工本费80元 土地证18元 如果贷款的话还有他项权证80元 印花税0.05% 买2手房通过中介公司,有个媒介比较好,签合同的时候最好先把卖方的房产证跟土地证拿到交易中心确认户主. 合同要看清楚违约责任和赔偿条件,仔细一点终归好一些.要有中介公司的公章和户主的签字. 推荐掌门知识
    +1 2015-05-23 举报
  • 猫爱上鼠标 丨Lv 1
    你要是担心这问题！你可以找正规中介公司为你服务！可以保证你的安全
    +1 2015-05-23 举报
  • 天宇唯一 丨Lv 3
    签合同。房产证查档.定金交3到5万是给业主的，首期款通过银行监管.如过要买的话，通过我们公司，我们四大银行都合作，都很安全的
    +1 2015-05-23 举报
  • 雾雨忧 丨Lv 3
    当然可以啊，想买的话就得先把业主的贷款还了%7E再去过户%7E一般按揭的话%7E是根据你此次交易的具体情况而定的%7E因为原来的房价%7E评估和现在的肯定不一样晒%7E房东还得等银行放款呢%7E银行放款还得收到收件单你e 不过%7E这不影响你买这套房子%7E你可以放心的买%7E只是按揭的话就得根据你的具体情况%7E和银行评估了%7E好就这%7E%7E完了%7E
    +1 2015-05-23 举报
  • 网落雨点 丨Lv 3
    房子没有满5年的话就有个营业税，还有一个中介费。过户费。详情咨询你们当地的中介！
    +1 2015-05-23 举报
  • 联众江湖 丨Lv 4
    卖方承担：营业税5.6%；个人所得税买方：契税
    +1 2015-05-23 举报
  • chen0596cong 丨Lv 4
    您好！现在除了税收及中介费还有一些交易手续费及印花税之类的
    +1 2015-05-23 举报
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