房改房可以卖吗?转让房改房需要交纳的税费和标准是什么?-政策法规

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da7777a 丨Lv 3

房改房是可以卖的。主要是看房子的性质。

+1 2015-05-22 举报
飞流光丨Lv 3

房改房需要交纳的税费和标准：1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税2、土地出让金。房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。3、个人所得税。房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

+1 2015-05-22 举报