南宁限价房申请条件：普通人群以下条件必须全部满足才能申请购买限价房：取得南宁市区内城镇居民户口满一年,在市区工作或居住;已婚家庭或男性年满25周岁,女性年满23周岁的单身人员;家庭无自有产权住房;家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(含)，家庭成员的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于上年 度城市居民人均可支配收入10倍，即家庭人均年收入<30933元。特殊人才●引进重点企业的中层以上职务管理人员●引进人才除了普通家庭可以申请外，《须知》根据规定确定了一些特殊人群也可申购，明确如果符合政策规定，这类特殊人群将不受户籍、年龄、收入等条件限制，可申购一套限价普通商品住房。

按照《通知》，申请限价商品房的程序与其他保障房的程序基本一致，所有申请住房保障对象，必须先经过相关部门层层审核和公示后，才能取得认购资格证，才能到限价房项目进行购房报名申请，“现在前去项目售楼部是没有必要的”。此前，暂行办法曾规定自限价住房项目取得《商品房预售许可证》之日起3日内，南宁市房产管理部门应通过媒体公布待售限价房项目信息和销售方案。《通知》对限价房项目信息公布时间进行了重新明确。首先，建设单位取得相关施工许可证后，由南宁市住房保障主管部门将备案的限价普通商品住房项目房源信息(包括栋号、房号、户型、面积、数量等)予以公布，并明示受理购房申请的时限和方式，受理购房申请时间不得少于10个工作日。接下来就是家庭和个人申请阶段了。购房申请人在受理申请期限内，可以直接到户口所在地街道办事处、乡镇政府所要相关资料，并提出购房申请，如实填写申购表格，并提供相关材料(见)。街道办事处、乡镇政府应当自受理申请之日起20个工作日内，完成初审工作;城区住房保障部门应当在15个工作日内对街道办事处、乡镇政府报送的材料进行复核;南宁市住房保障主管部门应当在15个工作日内对城区住房保障部门报送的材料进行审核。

据了解，南宁市的限价房由市政府采取招标、拍卖、挂牌等方式，公开出让商品住房用地，并提出最高销售价格、住房套型面积和销售对象等限制要求，限价房的最高销售价格参照同等品质商品房市场价格的80%确定，住房面积将被限制在90平方米以下。按照规定，南宁市限价房申请人目前仅限于具有南宁市城区范围内城镇户口的居民，而且申请人及其配偶以及未成年子女应没有自主产权住房，并且年均收入在上年度南宁市居民人均可支配收入1.5倍以下。另外，国家规定的重点优抚对象和自愿放弃购买经济适用住房资格的申请人等购房对象，可以优先购买限价房;符合相关规定的普通申请人将参加南宁市统一安排的公开摇号，来确定购房的时间和顺序。

《须知》规定，申请限价普通商品住房应当提交的材料共有8份，分别是：1.购房申请表;2.户口本和家庭成员身份证明;3.民政部门出具的申请家庭成员婚姻状况证明文件;4.申请家庭成员所在单位或者户口所在地居民委员会出具的申请当月前一年内家庭收入和财产情况证明;5.申请家庭成员住房状况说明;6.已取得公共租赁住房、经济适用住房资格，且尚在配租、配售轮候期间的，需提交自愿放弃公共租赁住房、经济适用住房资格的书面声明;7.已享受廉租住房、公共租赁住房保障的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房保障的书面承诺;8.其他需提交的证明材料。据介绍，在受理申请期限内，申请人应向户口所在地街道办事处、乡镇人民政府提出申请，如实填写申请表。如申请具体的政策及需要提交的材料有不明确的，可向户口所在街道办或乡镇人民政府咨询。