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共4个回答
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神游王 丨Lv 4
您好，很高兴为您解答！ 商业用房都是缴纳3%的契税，无论首套二套，面积大小！ 希望我的回答能帮到您！ -
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瘦得雷同 丨Lv 2
您好，链家地产赵娜很高兴为您服务，商业用房的契税缴纳分首套和二套两种情况，首套：面积在90平以下 （含90）按网签价的1%缴纳，面积在90-140（含140）以内，按网签价的1.5%缴纳，面积在140平以上或者非普通住宅按网签价的3%缴纳；二套：统一按网签价的3%缴纳。 -
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白衣灼灼 丨Lv 2
您好！链家赵碧波为您服务。如果是首套契税看面积，90平米以下交1%，90-140平的交1.5%，140平米以上交3%。然后看房子是否满五年，如果不满五年需要交个5.6%的营业税，满五年则不交，如果满五年看业主在北京以家庭为单位是否名下是唯一房产，如果不是唯一则需交个1%的个人所得税，如果是则不需缴纳。最后再看房产性质，如果是回迁房的话，则需在原有条件下，补交个3%的土地出让金，如果是已购公房的话，再原基础上补交个土地增值税1560*建筑面积*1%或1560*建筑面积*7%。如果是满五年经济适用房，则不用交5.6%的营业税，但须缴纳个10%的综合地价款。具体情况具体分析。 -
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jay61132 丨Lv 2
您好！ 首先看客户是首套购房还是二套购房，如果是首套契税看面积，90平米以下交1%，90-140平的交1.5%，140平米以上交3%。然后看房子是否满五年，如果不满五年需要交个5.6%的营业税，满五年则不交，如果满五年看业主在北京以家庭为单位是否名下是唯一房产，如果不是唯一则需交个1%的个人所得税，如果是则不需缴纳。最后再看房产性质，如果是回迁房的话，则需在原有条件下，补交个3%的土地出让金，如果是已购公房的话，再原基础上补交个土地增值税1560*建筑面积*1%或1560*建筑面积*7%。如果是满五年经济适用房，则不用交5.6%的营业税，但须缴纳个10%的综合地价款。具体情况具体分析。 -
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