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  • 北京户口买房,资质审核时名下有一套住房,网签时名下住房已过户,买的这套新的契税按1.5%收还是按3%

    补充问题：所以只要新买的这套网签前，卖的这套过户完成算满五唯一，买的这套也算唯一，不需要重新做资格审核来保障名下无房？来保障契税按照唯一住房交税，对吧？另外谁能介绍一下卖满五唯一，再买房，各手续先后顺序最合算？ 北京市

    购房 户口 网签 购房税费 举报

    提问者：m1n2b3v4

    发布于2015-05-22 北京市

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购房 户口 网签 购房税费 契税 过户

共9个回答
  • soufun-s122197633 丨Lv 0
    资历质审核时如果按二套审核，审核通过表打印会体现，缴税是要提供资质审核通过表的，所以缴税一定是按二套交的需要缴纳网签价的3%。 如果房子是140平以下或者普通住宅，建议先把名下房子过户完毕后再审核资质，这样就可以按首套缴纳契税了。 如果现购买的房子是140平以上或者非普。先审资质或过户后审资质都需要缴纳3%的契税了。
    +1 2015-05-22 举报
  • yuki0728 丨Lv 0
    卖出去的房子先于买的房子过户，您再买就算是首套，契税1.5%；首套房，90㎡（含）以内的网签价1%，90㎡到140㎡（含）网签价格1.5%，140㎡以上网签价格3%。
    +11 2015-05-22 举报
  • 江山好的很 丨Lv 0
    已过户，不算家庭套数，按首套计算契税，具体看所购房屋面积，小于等于90平方米契税1%，大于90平且小于等于140平米契税1.5%，140平米以上3%
    +10 2015-05-22 举报
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    您现在已经算首套 但是契税多少还需要看您现在买的这套房子性质以及面积
    +1 2015-05-22 举报
  • 抽风房小白 丨Lv 4
    首先，您买的这套房子算首套。其次，要看您买的房屋面积大小来算契税。90平米（含90平米）契税按1%收取，90平米到140平米（含140平米）契税按1.5%收取，140平米以上按3%收取。如果自己的房子满五年唯一，可以先行交易，这样客户的税费相对较少，房价还可以卖的高一些。买房也是按首套买，也为自己节省税费。
    +1 2015-05-22 举报
  • txw349 丨Lv 0
    .您提交资质的时候按照名下无房来提交，保证在您卖的房子过户后资质就能下来，房子过完户后资质审核刚好通过，然后再打网签，这样保证卖的房子是唯一住房，买的房子按首套计算，90到140平的房子契税就是1.5%。140平往上契税是3%记住，房子只要没有过户前，都算您有这套房子
    +1 2015-05-22 举报
  • bohutang 丨Lv 2
    您好，如果您的客户资质是在过户前提交的，还是按二套提交那么您买的房子就是二套过户，3%的契税，您只有过完户在提交客户资质按首套提交，缴税过户时才是首套
    +10 2015-05-22 举报
  • 牧归唱晚 丨Lv 5
    按照1.5收，因为您的房子过户后，您再买房就是首套，不按二套算了
    +1 2015-05-22 举报
  • dgerrghhh 丨Lv 0
    资历质审核时如果按二套审核，审核通过表打印会体现，缴税是要提供资质审核通过表的，所以缴税一定是按二套交的需要缴纳网签价的3%。 如果房子是140平以下或者普通住宅，建议先把名下房子过户完毕后再审核资质，这样就可以按首套缴纳契税了。 如果现购买的房子是140平以上或者非普。先审资质或过户后审资质都需要缴纳3%的契税了。
    +10 2015-05-22 举报
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