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商铺 税费

共7个回答
  • 零极限 丨Lv 4
    前者的税费：总共400万左右，后者：5000元多点。
    +1 2015-05-21 举报
  • 守恒预测 丨Lv 0
    商铺即非住宅交易与是否满5年无关。卖方所需交纳的税费分为差额和全额征收两种方式。1.差额征收：营业税=差额征收（计税价格-购买原价）×5.6%；个人所得税=差额20%；土地增值税=差额30-60%；交易过户手续费=5元/㎡。2.全额征收：营业税=全额征收×5.6%；个人所得税=全额20%；土地增值税=全额3%；交易过户手续费=5元/㎡。是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式
    +1 2015-05-21 举报
  • 西瓜皮和囊 丨Lv 1
    1，购买一手商铺需要缴纳契税3%；2，出售个人商铺属于二手商铺，缴纳税费比较多也比较复杂，分别有营业税5.65%、个人所得税（差额20%）、增值税（增值额度的30—60%）等，详细要看买进价格是多少？卖出价多少？还要看交易中心核价多少？3，企业购买应该只需付契税，不是很确定；4，企业出售住宅所交税费和商铺出售税费差不多，也是要营业税、个税和增值税等，比例差不多，一般多是企业财务到交易中心核出价格，再根据核价多少根据实际额度的比例计算，，其中增值多少是减去所缴纳的所有税费(含买进时缴纳的税费，卖掉时缴纳营业税，个税以及增值部分的增值税)，很复杂的。
    +1 2015-05-21 举报
  • 栗子姐姐 丨Lv 4
    需要交纳契税的
    +1 2015-05-21 举报
  • sesameabc 丨Lv 0
    营业税：差额的5.6%个税：差额的20%契税：3%印花税：0.1%土地增值税：差额的30%-60%（东城、朝阳土增可按照全额的1%）
    +1 2015-05-21 举报
  • kdenduoi 丨Lv 1
    商铺属非普通住宅，（5.6 3 1）%
    +1 2015-05-21 举报
  • gssbb 丨Lv 4
    契税跟印花税吧！
    +1 2015-05-21 举报
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