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共9个回答
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星龙网络 丨Lv 3
这个问题其实很简单，我不给你说那么麻烦，简单点吧第一，超过5年的房子过户合适（营业税5.5%免征），5年以内的房子赠与合适（多一个2%的公证费，但是节省了5.5%的营业税），你的房子适合过户，不适合赠与第二，新国五条主要针对原值可查的房子收房屋增值的20%个人所得税，你这个房子呢房改房，基本没有原值可查，所以还得按照房屋评估值的1%收费（但是前提有一点，这个房子如果是你哥哥唯一住房按照目前的政策是可以免征的，但是如果不是那就得收了）第三，你这个现在过户比较好，新国五条出来也基本差不多，但是政策定了，各地肯定会有一些细则的出台，建议你还是现在过户第四，房屋的评估价值是按照你所在城市的区域的价格评估的，一般都不会太离谱，比市场成交价略低，所有税收都是按照评估价格乘税率的 -
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大连丽人 丨Lv 0
您好买卖好花的钱少赠予契税3%买卖1.5% -
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violetear 丨Lv 0
赠与是要交税的。就你这情况首先要对房屋通过中介机构评估（有的地方根据地理位置、使用年限等由地税核价），按确定的价值的5%交契税。不过是你父母的房屋可以先不转移产权呀，继承房产就不需交税了。 -
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小小鸟之家 丨Lv 4
还是交易过户的好，赠与的税费很多的！我办过的！ -
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xineryue 丨Lv 3
按房产交易过户，交的税费要少些。 -
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假想的舞台剧 丨Lv 0
买卖的税费低！！！赠予个税很高，一般是20个点！ -
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a464033581 丨Lv 0
我只知道关于交税的，买卖的话要是房本时间不够5年交5%的营业税，房子140平米以上交3%的契税，140以下交1.5%的契税。千分之1的印花。赠与与买卖的唯一不同是必须交3%的契税，但免征营业税。还得要公证书。赠与根买卖是不一样的，公证一般1到2千，找有资质的公证机构就可以了， -
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没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
买卖与赠与的区别赠与:省钱,手续简单,但是之后再卖就要收20%的赠与税,当然要是房子以后不准备卖了就不用考虑这个问题了,肯定赠与合适。买卖:费钱,手续复杂,但是再卖就好卖了。 赠与手续和费用:先公证,后过户。公证费40元/㎡(各地略有差异),契税1%——4%(分房子的)买卖就没法说了,完全看房子了。 一般的过五年的小房子,赠与和买卖的税费差异也就几千块, 建议走买卖 -
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小雅CC 丨Lv 2
我建议你还是走买卖吧，现在花点税费是值得的，如果说你现在是赠予的话以后想要卖这个房子就麻烦了，税高得吓人啊。具体的可能每个地方不一样，衷心的建议你走买卖。不然你以后亏大了。 -
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