讲的通俗点就是:煤卫合用的,老的石库门,都是我们说的使用权房,这类房屋不能办理产权证怎么交易呢,交易的上家户口必须迁出,下家户口要同步进来,交点税,完事所以说,上海的使用权房,只能卖给带上海户口的人,并且不能贷款小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇"我们公司"而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类小产权房:在"我们公司"划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”

小产权交易的风险是有的，一般交易的时候会在村委那边更改档案资料，再去做个律师公证，这样打起官司也有个依据

有风险，拿不到产证，过不了户就麻烦了

风险 下一步 国家肯定会出什么文件的`到时候在看看

目前看不会被拆掉,因为小产权的房屋市场上很多

有点风险，最好是去做个律师见证

优质回答体现您的专业素养,更容易千万不要买,虽然便宜但也不能买泡沫在建小产权房被强拆案例: 11月20日早上7时20分,在郑州市花园路与连霍高速交叉口西北角的一个建筑工地上,4栋才建了五六层的楼房已停工,8台工程车举着巨大的铁臂驶入工地,开始用气锤拆除这些楼房。被用户关注

不是的,外地人可以在上海买房子,满5年社保或纳税证明,提交购房申请表,另外找中介公司他们会告诉你,外地人只可以买一套,至于风险,不会有的,这是二手房,一手房也一样,与开发商签一个认购书,再签一个购房合同就可以,大产权下来以后,只需要交契税、公共维修基金,然后你就可以等着拿房产证啦。