我由6月2号跟房东签订一份商铺租房合同现在由于同伙不想入伙,我想提前终止合同,签够是五年合同,交了一...-租房

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嘛都追求丨Lv 4

这算提前解除合同，算违约。不知你们对解除合同、违约金是如何约定的？一般来说，提前解除合同，未履约部份的租金该退，但要支付违约金。

+1 2015-05-21 举报
一路畅行丨Lv 4

如果签的是正规合同，你的押金是不退的，即使提前一个月通知对方。因为你已经构成了违约。但提前通知对方可以要回已交的多余房租。如果不提前通知对方，那还要扣除一个月的房租钱。实际造作中，押金退不退取决于业主的态度，很多协商好的下家很快入住的，业主还好说话的就可能退押金，不退押金业主也是在理的。你的合同不知道怎么签的，不好下结论。如果联系不上房东，那只能通过物业或其他渠道，获得他家人的联系方式，从而联系到业主本人。或现在你就搬走，视为违约，押金不要。但你有义务保护好房间内业主的东西，因为解除合同里包括物业交割。最好还是联系上房主。

+1 2015-05-21 举报