集体土地不能买卖,你可以去看看《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。 第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。 第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 第十五条 国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

要看是否占用耕地,如果是要先办理农转用手续。1、符合土地利用总体规划、纳入土地利用年度计划;2、落实了占补平衡;3、符合国家产业政策;4、地类面积准确,权属无争议;5、符合(国办发【2007】71号文)要求;6、属于市政府审批的土地利用总体规划范围内需办理的集体项目用地。需要的材料:1、县(市区)人民政府建设用地的请示文件;2、县级国土资源局审查踏勘意见;3、村镇批次建设用地方案:建设用地呈报说明书、土地权属地类表、农转用方案、补充耕地方案。4、耕地占补平衡挂钩信息确认单及占补平衡项目实地查看记录表;5、勘测定界图;6、拟占用土地的1:1万标准分幅土地利用现状图;7、标注用地位置的土地利用总体规划;8、土地权属材料;9、农转用听证材料。

这个问题目前是热门话题，具体要看政府文件出台了

还是不行哈，要看土地是以什么形式给你的

先由国家征收再转让给你，这是必须的程序

农村集体土地不可以转为国有土地，这是由土地性质决定。集体土地或集体土地上的房屋买卖只能是在同村户口人之间进行。而且你以后再不能向当地申请宅基地建房。祝好！

要过国土资源管理部分问一下详细的要写哪些部分

这个你最好问专业人士我们还是没接触过这块的

住宅 70年哈 集体的还是一样的哈

这个要看到时政府出台什么文件啦