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回迁房 二手房 产权

共9个回答
  • 高小调 丨Lv 2
    你这个回迁房产权问题可以这么理解 1、回迁房认购合同中的购买人将是房产证的产权人。房产证是根据购房合同办理的。 2、你的男朋友是回迁房购房人的话，产权人就是他一个人。 3、房产的取得是在婚前，因此房产应该算是你男朋友的婚前个人财产，而非婚后共同财产。 4、如果婚姻登记时间是在房产证签发时间之前，并且产权人是你的男朋友，有理由将房产视为婚后共同财产。但是作为回迁房，这种对于回迁房产权的判断可能不是很客观。
    +1 2015-05-21 举报
  • 陈慧钰 丨Lv 0
    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算 购买回迁房有什么法律风险
    +1 2015-05-21 举报
  • 猪猪是个猪 丨Lv 4
    没房产证的,应该是集资房的吧,过不了户的,没红本!
    +1 2015-05-21 举报
  • gskxlmjwkwk 丨Lv 2
    没房产证的，应该是集资房的吧，过不了户的，没红本！
    +1 2015-05-21 举报
  • 牧归唱晚 丨Lv 5
    到开发商里面直接可以改的啊
    +1 2015-05-21 举报
  • liuyue0107 丨Lv 2
    不是不给产权证，而是达到一定年限才给办理房证（一般为5年），然后才能上市交易。回迁房类似经济适用房，享受了国家优惠政策。为配合国家调控楼市，抑制房价和投资性炒房，解决老百姓住房困难。所以政府规定这类房屋上市受限。（经适房、限价房、回迁房、集资房、福利房都是受交易限制的）。
    +1 2015-05-21 举报
  • BOSS007 丨Lv 4
    只能搭乘君子协定,不能在房管局过户
    +1 2015-05-21 举报
  • luozichuan2011 丨Lv 4
    看房产证属性,应该属于集资房。
    +1 2015-05-21 举报
  • 员相向元 丨Lv 4
    可以到动迁办把动迁票子改一下就可以了。
    +1 2015-05-21 举报
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