商住两用的房子交易税费怎么算？-买房

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soufun-w112295 丨Lv 1

根据房屋的年限不同,税费缴纳有一定的差异,卖方需要交纳的税费有:如果该房屋超过5年(含5年)免征营业税,不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%的营业税;个税是核定征收1%或查验征收20%,如果是满5年,可免征个税;交易过户手续费3元/㎡。买方需要交纳的税费有:交易过户手续费3元/㎡,房屋产权登记费80元/套,全额1%的契税,可享受房补0.5%。

+11 2015-05-23 举报
qisita 丨Lv 5

超过5年不交营业税，契税还是要交的。不满5年评估价格–购买原价的差额交5.55的营业税。

+10 2015-05-23 举报