法律对如何保护承租人在拆迁中的合法权益，规定还是明确的。2001年11月实施的《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定："拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人(房东）、房屋承租人（你）订立拆迁补偿安置协议。"第二十七条规定："拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。"从上述规定，我们可以得出这样几个结论：一是作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同；二是拆迁人在与房主订立拆迁补偿协议时，必须请承租人参加，即这份补偿协议，承租人如果不签字则不生效；三是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。至于你的损失，你可以在拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议时一并提出，由拆迁人进行补偿；如果拆迁人拒不补偿，根据《城市房屋拆迁管理条例》第十条关于"拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决"的规定，你可以申请拆迁管理部门进行裁决，对裁决不服的，可以在收到裁决书后三个月内向人民法院提起行政诉讼。至于你和员工的劳动合同或雇用和统一办和拆迁没有直接关系，一般不会得到赔偿。

昆明市都是这样，到是管用的。

第一，对于回迁房面积问题，在你的房屋征收合同中应有相应的说明，以合同为准。如果没有合同，原则上要“多退少补”，他少给你的13平米应折算成价钱返还给你。如果你选择调换的面积大于约定面积，你应补足差价。第二，过渡费问题，你可以收集好证据，先向对方主张权利，如果他们拒绝，你可以向人民法院提民诉讼。你一要收集好领房时间的证据。到司法程序必须以证据为准的。一般交房就给个钥匙，你拿购房收据去领就可以

你注定吃亏了。

不合理啊。一定要跟他要。如果你没有商品房买卖合同你怎么去办理房屋所有权证啊。如果需要贷款的话没有房产证也不能办理啊。还有涉及后面很多问题。一定要跟他要

拆迁房应该是补偿协议,没有购房合同一说的,这个协议也是相当于购房合同,同样具有法律效力的!

如果合同有效,不可以反悔!否则要承担违约责任.

这样没问题的