1，房子建在集体土地转让，在生活空间的情况下，房子的大体位置的受让人是唯一的乡（镇）范围内与个人住房建筑应用的生活条件，受让范围一般为仅限于当地农村家庭的农民。 2，这样一来，即使你的私人交易，也没有任何影响，所有权证书，贸易关系是无效的。 3，当村民没买房产证。因为土地是集体的“中国土地管理法人民共和国”第63条规定：“集体所有的土地使用农民权不得出售，转让或出租用于非农业建设。”所以：通过政府，通过土地征用成为第一个国有土地，你付出的地价向政府取得土地使用权！ ！ ！至于拆迁补偿1，建于集体土地的转让，在居住空间的情况下，房子，房子的位置一般的受让人是唯一的乡（镇）范围内与个人住房建筑应用的生活条件下，受让范围一般仅限于当地农村家庭的农民。 ，，2，这样一来，即使你是私下交易，也没有任何影响，所有权证书，贸易关系是无效的。 ，，3，当村民没买房产证。因为土地是集体的，“中国土地管理法人民共和国”第63条规定：“集体所有的土地使用农民权不得出售，转让或出租用于非农业建设。”，所以：通过政府，首先征用的土地“ “转为国有土地，你付出的地价给政府，以取得土地使用权！ ！ ！ ，，，作为拆迁补偿：如果土地是集体土地，那么集体（村组织）应该有一个全国统一的大土地证统一的征地补偿费支付给村一个村，然后分发到每个每个。户。如果是这样你可以放心。如果土地本身是国有土地（在城市），即谁拥有它现在的土地？有没有其他人持有该土地的土地证呢？如果你是土地本身的用户，而没有其他的纠纷，它会给你的国土部门应当办理土地证。