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共3个回答
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追逐小小梦想 丨Lv 3
1、先去房产所在区县的地税大厅缴纳税款，如契税、印花税，有些房产还涉及个税和营业税。 2、缴纳完税款后，带着缴款凭证去所在区县的房产权属管理部门一般叫建委交易大厅办理过户手续，买卖双方没有手续没问题，建委受理过户业务。 3、按照建委受理时指定的日期领取新的产权证。有一些手续还是比较麻烦的。而且各个区县建委的工作流程可能不一样，建议提前去了解下情况再去办理。 -
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简筑4211 丨Lv 3
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ -
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凌乱的心15 丨Lv 2
一、 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 二、 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 三、此后十个有效工作日后 领证：买方拿身份证原件取房证。 -
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