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  • 还有点有关二套房问题

    我男朋友名下的房子用公积金贷款和商业贷款，目前已经全部还清，过段时间我们两个准备领结婚证，再共同买套房子用做结婚，买套小点的，不用商业贷款，只用公积金贷款，算是二套房吗？首付和贷款比例各占多少？公积金贷款利率目前是多少？会不会上浮或下浮？我看二套房贷款利率是基准利率的1.1，我们这样的也算1.1吗？ 北京市

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    提问者：ainin1999

    发布于2015-05-20 北京市

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共7个回答
  • xwezhuangxc 丨Lv 0
    您这样的情况属于二套购房。只用公积金贷款的话，如果您男朋友名下的住房平均到两个人名下，人均面积超过29.4平米的话，拒贷。如果人均面积不超过29.4平米的话，首付7成，贷款3成。目前的公积金贷款利率是4.5%，二套上浮10%到4.95%。很高兴为您服务，希望我的回答能够帮助到您。
    +1 2015-05-20 举报
  • niuB 丨Lv 0
    您好，您这是二套购房，贷款额是房屋评估价的4成（且不能超过您的公积金评级额度).公积金贷款利率4.5%，二套上浮10%。链家地产胡达
    +1 2015-05-20 举报
  • meteor88622 丨Lv 2
    问题有点不清楚，您男朋友名下有几套房子？如果是两套，你们结婚后就不能买房子了，如果是用组合贷款买的，只有一套，难就可以再买一套，算二套，按照现行利率的1.1倍执行
    +1 2015-05-20 举报
  • 清风明月白云 丨Lv 4
    您这是二套购房，贷款额是房屋评估价的4成（且不能超过您的公积金评级额度).公积金贷款利率4.5%，二套上浮10
    +1 2015-05-20 举报
  • jffnrio 丨Lv 4
    您好！ 您这是二套购房，贷款额是房屋评估价的4成（且不能超过您的公积金评级额度).公积金贷款利率4.5%，二套上浮10。
    +1 2015-05-20 举报
  • 球球球圈圈球 丨Lv 0
    算二套，公积金也是认房又认贷
    +1 2015-05-20 举报
  • 燕飞过 丨Lv 0
    您再买房的话就是2套，贷款是评估价的4成您要单用公积金的话会受您的贷款额度限制（80,92,104三个档次）其他都是首付。公积金基础利率是4.5%，2套上浮1.1倍。
    +1 2015-05-20 举报
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