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  • 二手房买卖,卖方要违约。

    二手房买卖，卖方要违约。已经签了合同快两个月，资金监管也一个多月了。现在公积金贷款和商业贷款都已经批完了，担保公司额度紧，在等排队赎楼就能过户，卖方想违约，买卖合同中约定卖方违约的话买方可以要求赔偿双倍定金或者总交易金额的20%，如果卖方违约的话，如果诉讼继续履行合同，胜算多大。如果不能继续履行合同 ，是否能要求赔偿交易金额的20%？ 北京市

    定金 房产纠纷 购房合同 贷款 举报

    提问者：天津人说快板

    发布于2015-05-20 北京市

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共4个回答
  • whanwff 丨Lv 0
    交易程序走完大半，卖方违约会给买方造成较大的经济损失，可以要求继续履行合同，或要求赔偿经济损失，按合同约定双倍定金返还或赔偿交易金额的20%。
    +1 2015-05-20 举报
  • 全乱套了 丨Lv 1
    要求继续履行合同的胜算应该超过八成，因为卖方该签的手续已签，有公证书过户不需卖方到场。若不能继续履行，能否支持20%要参考实际损失额来定。
    +1 2015-05-20 举报
  • 王育林 丨Lv 4
    带材料直接面询律师
    +1 2015-05-20 举报
  • king927927 丨Lv 0
    措施采取得当，法院会支持继续履行合同，并且可以要求对方承担违约责任。一般要求按照交易金额的20%赔偿难以得到法院支持。
    +1 2015-05-20 举报
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