我有一个问题想请求您们的帮助，情况是这样的： 我家乡下有一套三上三下的宅基地房，因为90年时，乡下流行到城市去购房，所以我家在90年的时候，将这套房子卖给了邻村的村民张，当时写了买卖协议，还让镇政府出了协议书，协议中写明：本协议经区公证处公证后有效，但没有去公证，张在邻村也宅基地房，现已拆迁。但由于那时候我家买的是期房，要1年后才能入住，楼房卖掉了，又没地方住，在这个时候，我们到同村蒋那里购买了4间平房，蒋本来有6间平房，自己留了2间，在里面我们住了2年，户口都迁到了里面，但当时由于大家都没有这方面的法律常识，所以在这次买卖过程中，我们都没签任何协议。 现在我们村碰到拆迁了，大家都人心惶惶，其中蒋发话说：一分钱都不给我们；张也说：给不给都是我说了算，本来我家都捧着他们给多少是多少，也不强求，但现在他们这么的肆无忌惮，我们也非常生气，所以我想请问各位，像我们家这种情况：1、我能要回楼房的宅基地补偿款吗？2、现在还没有拆迁，如果搞僵上法院的话，我能以一户只有一个宅基地为由，要回楼房吗？（我支付他们的损失）3、我们虽然没有与蒋签定任何协议，但我们的户口都在里面，我能以此证明这4间平房是我购买的，我能拿到这4间平房的赔偿款吗？4、我的逻辑是：张在邻村有宅基地，他买了我们家的楼房，拆迁的话，他拿楼房的赔偿款，我们拿宅基地的赔偿款；如果弄得不可开交的话，我们只有通过法院，那我们索性在还没拆迁时，要回楼房，至于他们的损失，我们可以按照现在的估价*70%+他们的购房款补偿给他们；4间平房我们只想要他的房屋赔偿款，宅基地的赔偿款归他们，但在买卖的时候我们什么都没签，如果像他说的：“一分都不给”的话，我们能通过户口已在里面而证明是这4间平房是属于我们的吗？请大家指教，以上几点我能行的通吗？ 北京市